10月泸州10盘取证，1307套新建商品住房入市！涵盖高层、叠墅、洋房！

根据泸州市商品房信息公示系统显示，10月泸州共计10个楼盘获取商品房预/现售许可证15张，合计7032套(个），总面积合计约42.03万㎡。取证产品类型丰富，涵盖了住宅、商业、教育、车库以及安置房源。

与上月相比，10月取证套数增加76套（个），总面积减少4.15万方.

与去年同期相比，今年10月取证套数增加5304套（个），总面积增加约28.64万方。

▲泸州新建商品房月度取证走势

从10月取证楼盘的产品形态来看，车库4538个，面积合计约15.26万㎡，占比65%；商业共计310套，面积合计约2.82万㎡，占比4%；住宅共计2183套，面积合计约23.79万㎡，占比31%；教育（托儿所）1套，面积约0.15万㎡。（住宅包含安置房源）

▲10月泸州楼盘取证详情表

从取证楼盘各区域来看，江阳区共计6个楼盘获取商品房预/现售许可证，共计1220套（个），面积合计约14.09万㎡。其中住宅1144套，面积合计约12.36万㎡；商业54间，面积约1.64万㎡；车库22个，面积合计约878.37㎡。

龙马潭区共计3个楼盘获取商品房预/现售许可证，共计5296套（个），面积合计约25.32万㎡。其中住宅895套，面积合计约9.95万㎡；车库4377个，面积合计14.75万㎡；商业23间，面积合计0.47万㎡；教育（托儿所）1套，面积约0.15万㎡。

合江县1个楼盘获取商品房预/现售许可证，共计516套（个），面积合计约2.62万㎡。其中住宅144套，面积合计约1.48万㎡；车库139个，面积合计0.43万㎡；商业233间，面积合计0.71万㎡。

古蔺县本月无楼盘获取商品房预/现售许可证。

▲泸州新建商品住房月度取证走势

抛开安置房源，仅从泸州新建商品住房产品取证来看，10月取证共计1307套，面积合计约14.56万㎡；与上月相比，10月预售总面积环比上涨102.5%，预售总套数环比上涨92.48%。与去年同期相比，今年10月预售总面积同比上涨54.89%，预售总套数同比上涨40.84%。

接下来，我们就来看看10月泸州市辖区部分楼盘住宅产品的取证详情。

泸州空天专家社区

泸州空天专家社区（航发·翰林郡）位于九狮路与春雨路交汇处，该项目总占地面积约181亩，建筑面积约52万平米，容积率3.0，绿化率35%，采用双中庭大围合式建筑布局，由18栋高层住宅组成，规划总户数2323户。

▲航发翰林郡楼栋位置示意图

项目本次共有7栋楼集中取证，分别是9#、12#、13#、14#、19#、20#、21#、6#楼，共计918套房源，预售面积104215.07㎡。其中20#、19#、14#、13#楼为住宅，共计房源895套；9#、12#、21#楼为商业，共计23间。

取证楼栋20#楼为2梯6户33F高层，独栋独单元，共计住宅房源191套，预售面积20616.93㎡，户型建面约98.53/105.51/120.19㎡，预售证号：泸市（2022）房现售证第052号。

取证楼栋19#楼为2梯5户33F高层，由2个单元组成，共计住宅房源320套，预售面积37424.26㎡，户型建面约105.17/118.71/138.12㎡，预售证号：泸市（2022）房现售证第052号。

取证楼栋14#楼为2梯6户33F高层，独栋独单元，共计住宅房源192套，预售面积20721.3㎡，户型建面约95.66/102.32/120.2㎡，预售证号：泸市（2022）房现售证第052号。

取证楼栋13#楼为2梯6户33F高层，独栋独单元，共计住宅房源192套，预售面积20721.28㎡，户型建面约98.47/105.45/120.12㎡，预售证号：泸市（2022）房现售证第052号。

取证楼栋21#楼为2层商业，共计14间，建面约32-206㎡；12#楼为独栋商业，建面约1301.34㎡；9#楼为2层商业，共计8间，建面约92-501㎡。

佳乐·蓝博湾

蓝博湾位于江阳区华新路一段69号，项目占地279亩，规划建筑面积约54万㎡，容积率2.0，绿化率36%，规划户数3084户，分为三期打造，整体布局为“外高内低”围合式分布。

▲蓝博湾总平图

取证楼栋24#楼为2梯4户，16F小高层产品，独栋独单元，共计住宅房源61套，预售面积6764.42㎡，户型建面约99.13/115.05㎡，预售证号：泸市（2022）房预售证第081号。

取证楼栋21#楼为2梯4户，16F小高层产品，由两个单元组成，共计住宅房源122套，预售面积13495.96㎡，户型建面约98.77/114.55㎡，预售证号：泸市（2022）房预售证第080号。

取证楼栋16#楼为3F叠墅产品，由两个单元组成，共计住宅房源8套，预售面积1299㎡，户型建面约148/155㎡，预售证号：泸市（2022）房预售证第079号。

取证楼栋13#楼为3F叠墅产品，由两个单元组成，共计住宅房源8套，预售面积1630.49㎡，户型建面约228/264/147/153㎡，预售证号：泸市（2022）房预售证第078号。

阳光·江湾壹号院

阳光·江湾壹号院位于江阳区康城路三段140号，项目占地面积203亩，容积率1.8，绿化率35%，规划户数2539户，由11栋小高层和38套叠拼组成。

▲江湾壹号院楼栋位置示意图

取证楼栋39#楼为3F叠墅产品，由3个单元组成，共计住宅房源12套，预售面积1510.26㎡，户型建面约122\129㎡，预售证号：泸市（2022）房预售证第082号。

敏捷·江城源著

敏捷·江城源著位于城东沙茜板块林海南路西侧，项目占地面积156亩，由15栋2梯4户高层住宅组成，容积率2.5、绿地率35%，规划户数2375户，自带1.5万㎡社区商业。

▲敏捷·江城源著楼栋分布图

取证楼栋11#楼为2梯4户，25F高层产品，由两个单元组成，共计住宅房源195套，预售面积21450.93㎡，户型建面约95.96/96.02/120.41/120.72㎡，预售证号：泸市（2022）房预售证第083号。

消息来源：泸州购房帮

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每个月都有这么多新房开卖啊

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